🗣Продолжаем разбираться с различными условиями покупок жилья.
Буквально на днях у меня заказали заполнения декларации на имущественный вычет и были уверены, что вернут за 3 года, не плохую сумму, т.к. купили в 2018 г., акт приемки 2020, но пришлось их огорчить, а вот почему.....
❗ Если квартира покупается в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве (ДДУ), то право на вычет появляется с момента подписания Акта приема-передачи квартиры.
⚡Основание: пп.6 п.3 ст.220 НК РФ, письма Минфина России от 16.03.2015 N 03-04-05/13862, от 06.03.2015 N 03-04-05/12102, от 23.08.2012 N 03-04-08/7-273, ФНС России от 20.07.2011 N ММВ-19-3/100, определение Верховного Суда РФ от 19.01.2011 N 29-В10-11.⚡
☝🏻При этом не обязательно дожидаться получения выписки из ЕГРН (свидетельства о регистрации права собственности) на квартиру.
Пример: В 2018 году Стройников В.В. заключил договор долевого участия со строительной компанией и целиком оплатил квартиру. В конце 2020 года дом был сдан в эксплуатацию и Стройников В.В. принял квартиру у застройщика, подписав Акт приема-передачи. В начале 2021 года Стройников В.В. получил свидетельство о праве собственности на квартиру.
В данном случае право вычета у Стройникова возникает с момента подписания Акта приема-передачи. Так как Акт был подписан в 2020 году, в 2021 году он может подать документы на вычет в налоговый орган и вернуть весь уплаченный за 2020 год налог на доходы.
❓ВОПРОС: Был полезный мой пост❓
Тогда подписывайся и ставь❤
